Was passiert mit einer Immobilie im Erbfall ?

Im Erbfall passiert folgendes mit einer Immobilie:

• Wenn der Verstorbene ein Testament hinterlassen hat, in dem die Verteilung der Immobilie festgelegt wurde, so wird die Immobilie entsprechend diesen Vorgaben vermacht.

• Wenn kein Testament vorliegt, so wird die Immobilie gemäß der gesetzlichen Erbfolge verteilt.

• Es ist auch möglich, dass die Erben sich darauf einigen, die Immobilie zu verkaufen und den Erlös aufzuteilen.

• In manchen Fällen kann es auch zu Streitigkeiten zwischen den Erben kommen, in diesem Fall kann es notwendig sein, einen Gerichtsprozess durchzuführen, um die Immobilie zu verteilen.

• ACHTUNG: Der Presse ist häufig zu entnehmen, dass bei selbstbewohnten Immobilien, die in den letzten Jahren stark an Wert gewonnen haben, schnell die Freibeträge aufgebraucht sein können und dann hohe Erbschaftssteuern drohen. Unberücksichtigt bleibt dabei häufig, dass die (vom Erblasser) selbst bewohnte Immobilie steuerfrei vererbt werden kann, wenn der Erbe die Immobilie im Anschluss bezieht. Bitte ziehen Sie auch hier einen Anwalt zur Rate, um die Voraussetzung im Einzelnen zu klären.